Estimation théorique
rue de Neufchâtel,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Neufchâtel,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 203 | RUE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 174 | 158500€ | 1441€ |
2022-03-01 | 1 | RUE JACQUES CELLIER | 8 | 153 | 281 | 415300€ | 2714€ |
2022-11-10 | 96 | RUE DE NEUFCHATEL | 3 | 80 | 178 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-08 | 94 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 265 | 337000€ | 3064€ |
2022-03-11 | 94 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 265 | 363500€ | 3305€ |
2020-01-13 | 197 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 155 | 145 | 274070€ | 1768€ |
2019-08-26 | 112 | RUE DE NEUFCHATEL | 3 | 53 | 77 | 146000€ | 2755€ |
2021-09-28 | 112 | RUE DE NEUFCHATEL | 3 | 53 | 77 | 173500€ | 3274€ |
2022-05-13 | 9 | RUE EDME MOREAU | 2 | 57 | 184 | 121000€ | 2123€ |
2020-05-05 | 2 | IMP DE LA FOSSE DIENNE | 1 | 32 | 99 | 81500€ | 2547€ |
2019-10-10 | 114 | RUE DE NEUFCHATEL | 4 | 60 | 413 | 178540€ | 2976€ |
2020-02-28 | 2 | RUE FANART | 4 | 64 | 87 | 153500€ | 2398€ |
2022-07-19 | 2 | RUE FANART | 3 | 55 | 54 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 7 | 133 | 488 | 313550€ | 2358€ |
2021-06-01 | 32 | RUE EDME MOREAU | 6 | 121 | 498 | 243550€ | 2013€ |
2020-09-16 | 6 | RUE FANART | 5 | 119 | 0 | 217000€ | 1824€ |
2021-08-12 | 6 | RUE FANART | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2021-06-17 | 11 | RUE JACQUES CELLIER | 4 | 75 | 229 | 232000€ | 3093€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 68 | 334 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 75 | 369 | 216100€ | 2881€ |
2022-10-28 | 1 | RUE THIEROT | 5 | 75 | 142 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-28 | 227 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 114 | 342 | 225000€ | 1974€ |
2019-06-28 | 11 | RUE FANART | 4 | 77 | 565 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-09 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 89 | 111 | 365450€ | 4106€ |
2020-07-28 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 35 | 45 | 100000€ | 2857€ |
2021-01-15 | 32 | RUE JACQUES CELLIER | 6 | 133 | 249 | 273908€ | 2059€ |
2023-01-26 | 40 | RUE EDME MOREAU | 4 | 100 | 153 | 192000€ | 1920€ |
2022-01-18 | 15 | RUE THIEROT | 5 | 107 | 609 | 147000€ | 1374€ |
2022-06-23 | 19 | RUE FANART | 4 | 80 | 409 | 125000€ | 1563€ |
2021-10-01 | 153 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 93 | 357 | 248000€ | 2667€ |
2020-09-08 | 151 | RUE DE NEUFCHATEL | 4 | 77 | 422 | 100000€ | 1299€ |
2022-08-02 | 5 | RUE PAUL VIEILLE | 6 | 104 | 300 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 123 | 625 | 289000€ | 2350€ |
2019-09-02 | 7 | RUE PAUL VIEILLE | 6 | 104 | 300 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-20 | 29 | RUE THIEROT | 5 | 122 | 217 | 315500€ | 2586€ |
2022-07-29 | 42 | RUE EDME MOREAU | 5 | 113 | 387 | 336525€ | 2978€ |
2020-01-06 | 24 | RUE FANART | 5 | 107 | 276 | 290000€ | 2710€ |
2019-10-09 | 6 | RUE PAUL VIEILLE | 6 | 106 | 160 | 165000€ | 1557€ |
2020-12-09 | 39 | RUE THIEROT | 3 | 65 | 214 | 216950€ | 3338€ |
2021-06-04 | 44 | RUE DE RETHEL | 4 | 73 | 421 | 174000€ | 2384€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 65 | 135 | 146000€ | 2246€ |
2021-03-17 | 45 | RUE THIEROT | 3 | 40 | 532 | 125000€ | 3125€ |
2021-05-21 | 40 | RUE JULES LAURENT | 3 | 99 | 399 | 272000€ | 2747€ |
2021-09-27 | 17 | RUE JULES LAURENT | 6 | 171 | 221 | 406110€ | 2375€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 115 | 155 | 230000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JULES LAURENT | 5 | 120 | 160 | 324900€ | 2708€ |
2019-07-12 | 43 | BD DES BELGES | 3 | 66 | 248 | 213600€ | 3236€ |
2021-01-25 | 23 | RUE YVES BEAUMONT | 6 | 114 | 160 | 224700€ | 1971€ |
2021-02-15 | 25 | RUE YVES BEAUMONT | 5 | 91 | 160 | 190000€ | 2088€ |
2019-11-07 | 33 | RUE YVES BEAUMONT | 5 | 91 | 160 | 161000€ | 1769€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR A SCHWEITZER | 4 | 72 | 434 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-03 | 108 | BD DES BELGES | 4 | 105 | 163 | 283650€ | 2701€ |
2021-01-07 | 17 | RUE YVES BEAUMONT | 6 | 106 | 159 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-08 | 80 | BD DES BELGES | 4 | 102 | 269 | 214000€ | 2098€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DOCTEUR A SCHWEITZER | 4 | 84 | 514 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-03 | 13 | RUE YVES BEAUMONT | 5 | 91 | 159 | 195000€ | 2143€ |
2022-08-24 | 9 | RUE YVES BEAUMONT | 6 | 106 | 159 | 195000€ | 1840€ |
2019-10-02 | 51 | RUE YVES BEAUMONT | 4 | 87 | 171 | 183000€ | 2103€ |
2019-07-15 | 5 | RUE YVES BEAUMONT | 6 | 106 | 159 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-07 | 37 | RUE ADOLPHE LABERTE | 5 | 91 | 164 | 225100€ | 2474€ |
2019-05-09 | 25 | RUE ADOLPHE LABERTE | 5 | 91 | 154 | 139000€ | 1527€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ADOLPHE LABERTE | 5 | 91 | 177 | 231200€ | 2541€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ADOLPHE LABERTE | 4 | 87 | 171 | 205200€ | 2359€ |
2023-03-13 | 13 | RUE ADOLPHE LABERTE | 4 | 87 | 171 | 170000€ | 1954€ |
2020-07-01 | 83 | RUE EDME MOREAU | 3 | 90 | 609 | 179500€ | 1994€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU FOND PATE | 4 | 90 | 692 | 345000€ | 3833€ |
2021-06-14 | 4 | RUE ABBE MIROY | 5 | 87 | 127 | 169500€ | 1948€ |
2019-06-03 | 7 | RUE JULES POULLOT | 5 | 78 | 203 | 185000€ | 2372€ |
2020-05-28 | 120 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 561 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 5 | RUE JULES POULLOT | 5 | 90 | 210 | 203000€ | 2256€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DE L ETOILE | 4 | 100 | 143 | 285025€ | 2850€ |
2022-10-26 | 47 | RUE 12E ESC D AVIATION | 4 | 85 | 120 | 224100€ | 2636€ |
2022-02-04 | 9 | RUE ALPHONSE ANDRE | 5 | 74 | 206 | 225000€ | 3041€ |
2021-09-03 | 3 | RUE JULES POULLOT | 3 | 68 | 153 | 205000€ | 3015€ |
2019-09-05 | 7 | RUE ALPHONSE ANDRE | 4 | 68 | 210 | 185000€ | 2721€ |
2019-08-02 | 72 | RUE EDME MOREAU | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2022-05-24 | 72 | RUE EDME MOREAU | 4 | 85 | 0 | 218000€ | 2565€ |
2021-07-15 | 97 | RUE DE NEUFCHATEL | 5 | 81 | 235 | 368800€ | 4553€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DE NEUFCHATEL | 9 | 174 | 215 | 180000€ | 1034€ |
2022-09-12 | 109 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 130 | 168000€ | 1527€ |
2021-06-04 | 107 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 253 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-13 | 97 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 113 | 200 | 242000€ | 2142€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 50 | 112 | 175000€ | 3500€ |
2021-09-13 | 85 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 2 | 39 | 238 | 119000€ | 3051€ |
2022-03-31 | 83 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 98 | 198 | 298800€ | 3049€ |
2020-08-27 | 55 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 37 | 154 | 127500€ | 3446€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 161 | 245 | 514904€ | 3198€ |
2020-12-23 | 65 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 107 | 232 | 201625€ | 1884€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 96 | 507 | 227000€ | 2365€ |
2019-10-10 | 72 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 150 | 348 | 327000€ | 2180€ |
2022-04-27 | 43 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 59 | 281 | 178000€ | 3017€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE GRIGNY | 6 | 105 | 257 | 235000€ | 2238€ |
2020-03-09 | 68 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 10 | 225 | 437 | 450000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 78 | 165 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-07 | 64 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 93 | 195 | 287800€ | 3095€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU FOND PATE | 5 | 131 | 552 | 290000€ | 2214€ |
2021-07-13 | 26 | BD DES BELGES | 4 | 41 | 186 | 227400€ | 5546€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE GRIGNY | 7 | 160 | 386 | 535418€ | 3346€ |
2022-07-11 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 57 | 267 | 186550€ | 3273€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 73 | 149 | 427500€ | 5856€ |
2021-05-07 | 23 | RUE MANSUY | 4 | 70 | 317 | 189000€ | 2700€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE GRIGNY | 4 | 75 | 162 | 200000€ | 2667€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 121 | 143 | 225000€ | 1860€ |
2021-07-21 | 45 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 103 | 204 | 318270€ | 3090€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 147 | 206500€ | 2868€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 125 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 94 | 126 | 265000€ | 2819€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 84 | 465 | 237000€ | 2821€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 84 | 104 | 224700€ | 2675€ |
2023-01-26 | 21 | PAS MARZILLY | 3 | 49 | 202 | 56600€ | 1155€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 105 | 197 | 357100€ | 3401€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 333300€ | 2252€ |
2022-08-30 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 347940€ | 2351€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU FOND PATE | 2 | 41 | 0 | 129000€ | 3146€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 86 | 102 | 331500€ | 3855€ |
2022-03-24 | 32 | RUE DE MARZILLY | 3 | 53 | 150 | 201965€ | 3811€ |
2022-09-17 | 17 | RUE MANSUY | 3 | 69 | 354 | 95000€ | 1377€ |
2022-04-28 | 14 | RUE HUGUES KRAFFT | 7 | 115 | 296 | 172307€ | 1498€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 101 | 321 | 439000€ | 4347€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU FOND PATE | 4 | 88 | 218 | 193000€ | 2193€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DESBUREAUX | 4 | 81 | 307 | 154300€ | 1905€ |
2022-09-23 | 10 | RUE HUGUES KRAFFT | 2 | 65 | 104 | 159810€ | 2459€ |
2019-11-26 | 48 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 5 | 79 | 110 | 274900€ | 3480€ |
2020-12-24 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 670 | 745000€ | 6057€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DESBUREAUX | 5 | 97 | 308 | 177200€ | 1827€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DESBUREAUX | 5 | 97 | 308 | 182200€ | 1878€ |
2019-06-14 | 7 | RUE HUGUES KRAFFT | 3 | 80 | 99 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX COQ | 1 | 76 | 94 | 258000€ | 3395€ |
2023-03-02 | 51 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 4 | 142 | 181 | 457050€ | 3219€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHENAY | 6 | 240 | 138 | 610000€ | 2542€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 118 | 143 | 310000€ | 2627€ |
2022-04-05 | 370 | AV DE LAON | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2020-07-02 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 241500€ | 2322€ |
2022-05-10 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE MARZILLY | 4 | 86 | 83 | 170000€ | 1977€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 117 | 99 | 352500€ | 3013€ |
2021-05-21 | 45 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 5 | 105 | 216 | 182000€ | 1733€ |
2019-12-20 | 35 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 231 | 151000€ | 1911€ |
2020-06-25 | 378 | AV DE LAON | 4 | 131 | 232 | 285000€ | 2176€ |
2019-09-17 | 37 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 231 | 151000€ | 1911€ |
2020-11-28 | 398 | AV DE LAON | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-20 | 39 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 307 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DESBUREAUX | 4 | 81 | 263 | 154300€ | 1905€ |
2020-06-18 | 51 | RUE BOUDET | 5 | 100 | 275 | 351000€ | 3510€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 92 | 201 | 230000€ | 2500€ |
2021-10-07 | 31 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 243 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-23 | 30 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 282 | 155000€ | 1962€ |
2022-06-22 | 12 | RUE ROSA LUXEMBURG NEUV | 4 | 134 | 740 | 264900€ | 1977€ |
2019-09-19 | 28 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 327 | 174400€ | 1836€ |